nyproduktion för bostäder och logistik hör till årets vinnare, men det har krävts mer jobb för att få en affär att gå i lås. Så sammanfattar Joachim på logistikkonsulföretaget året 2020.
För logistiksektorn i Sverige kommer 2020 att gå till historien av flera skäl, där pandemin och det historiska lyftet för e-handeln är två exempel.
Så här sammanfattar Joachim Svedberg, Acting Head of Capital Markets på Colliers året som snart är till ända:
– Vi har sett flera prisrekord där nyproduktion inom bostäder och logistik har stått som vinnare. Här har priserna fortsatt gå upp, såväl som i storstäder men även i de allt hetare regionstäderna. Sveriges sätt att hantera pandemin, med partiell lockdown med en större öppenhet än övriga Europa, har gynnat transaktionerna. Den svenska marknaden ses fortsatt som en ”safe haven” för internationella köpare likväl som det finns god aptit och kapital från inhemska köpare som letar bra objekt till vettig avkastning.
Om hur branschen hanterat pandemin:
– Fastighetsbranschen som helhet har under många år mått gott av låga räntekostnader och stigande fastighetsvärden med en växande soliditet. Med detta i ryggen har fastighetsbolag kunnat agera med en flexibilitet gentemot hyresgäster som har haft det tufft med hyresbetalningar.
Lärdomar från året 2020:
– Efter mina 20 år i fastighetsbranschen, där jag fått uppleva olika kriser som påverkat fastighetsbranschen och affärerna så är lärdomen efter i år precis som tidigare, man får anpassa sig till förutsättningarna och jobba lite hårdare för att få affärerna att gå i lås. Hur deppigt det än kan kännas så vet jag också att det alltid blir bättre. Never ever give up!