För varje miljard kronor som e-handeln ökar krävs ny lageryta på cirka 10000 kvadratmeter. Det hävdar fastighetsbolaget Prologis i en studie. Prologis anser också att det europeiska beståndet av logistikfastigheter i genomsnitt håller en lägre standard, jämfört med USA.
Nu pågår genomgripande strukturförändringar i hela leveranskedjan samtidigt som e-handeln ökar. Det betyder en ökande efterfrågan på moderna logistikfastigheter i Sverige, menar fastighetsbolaget Prologis i en studie som företaget nyligen publicerat.
Prologis är en internationellt fastighetsbolag som specialiserat sig på att bygga, utveckla och sedan hyra ut logistikfastigheter Ett tecken på god efterfrågan på logistik- och industrifastigheter, är att avkastningen, det vill säga hyresintäkterna är höga, omkring 7,6 procent i genomsnitt under de senaste tio åren. Det är betydligt bättre än för handels- och kontorsfastigheter som legat på 5-6 procent under samma period.
Enligt Prologis studie ”Möjligheter i den europeiska industrifastighetsmarknaden” förändras distributionskanalerna när e-handeln ökar. Omkring 10 000 kvadratmeter ny lageryta krävs för varje miljard kronor som e-handelsförsäljningen ökar. (72000 kvm/1 miljard euro) Sambandet bygger på uppgifter från den sista årens utveckling i Storbritannien, Tyskland och Frankrike.
– Detta pekar på en spännande tillväxtpotential i Europa och vi ser den här trenden även här i Sverige, att intresset ökar för etablering av logistikfastigheter, även om utvecklingen just nu är ganska försiktig, säger Allan Lavén, regiondirektör för Prologis Norden.