TEMA LOGISTIKFASTIGHETER. Enligt analytiker kommer marknaden för logistikfastigheter att mattas av under 2025 med allt färre färdigställda nybyggnationer. Det bekräftas av vår lista över 2024 års största påbörjade byggprojekt.
Som framgår av den här intervjun med EY-analytikern Peter Wiman är en inbromsning på gång vad gäller marknaden för lager- och logistikbyggnader. Under 2025 kommer antalet färdigställda kvadratmeter inom detta segment att minska med 65 procent jämfört med i år — från 1 390 000 kvadratmeter logistikyta till 485 000 kvadratmeter.
Detta är något som återspeglas i den lista vi publicerar här nedan. Listan — som baseras på faktauppgifter från informations- och analysföretaget Byggfakta och kompletteras med uppgifter från inblandade aktörer — visar de tio största lager- och logistikbyggnationerna som påbörjats under 2024, varav många väntas vara färdigställda under nästa år.

Solar toppar
Listan toppas av det danskägda företaget Solar Sverige och deras nya logistikcenter i Kumla. Den cirka 48 000 kvadratmeter stora logistikanläggningen började byggas i maj i år och väntas bli klar under 2026. Solar Sverige är en så kallad sourcing- och servicepartner inom installation, industri, ventilation samt klimat- och energilösningar, och den nya logistikanläggningen i Kumla kommer att bli det nya navet för företagets svenska distribution.
På andra plats i vår tabell hamnar det nya logistik- och distributionscenter som byggs åt medicinteknikföretaget Onemed i Halvorsäng, ett område med direkt anslutning till Göteborgs hamn. Den 45 000 kvadratmeter stora anläggningen väntas tas i drift hösten 2026 och byggs gemensamt av Castellum och Göteborgs Hamn i deras nya logistikpark som logiskt nog heter Halvorsäng Logistikpark.

Fler planeras
Castellum och Göteborgs Hamn planerar för övrigt att uppföra flera byggnader i storleksordningen 10 000 till 50 000 kvadratmeter i Halvorsäng Logistikpark. När hela området står klart väntas den sammanlagda lokalytan uppgå till cirka 145 000 kvadratmeter.
Tredjeplatsen i vår tabell innehas av Castellum och deras projekt åt transport- och logistikföretaget AA Logistik. Castellum bygger en ny logistikanläggning åt AA Logistik i Västerås som blir nästan 35 000 kvadratmeter stor och väntas vara färdigställd i augusti 2025. Här har AA Logistik för avsikt att bättre kunna hantera och lyfta tyngre gods och dessutom få till bättre godsflöden och processer, vilket i sin tur ska ge effektivare leveranser till kunderna.
