Ett av Nordens största fastighetsbolag vill köpa ett av Norges ledande fastighetsbolag. För att finansiera hela affären behöver man sälja en stor post med logistikfastigheter.
Med ett fastighetsvärde på 98 miljarder kronor är Castellum idag är ett av Nordens största börsnoterade fastighetsbolag. Och nu vill man bli ännu större genom att förvärva Entra som är ett av Norges ledande fastighetsbolag med inriktning på kontorsfastigheter.
Castellum meddelade den 18 december att man höjer budet på Entra med 13,9 procent samt erbjuder en större andel kontanter än i sitt första anbud till Entra.
– Genom de två transaktionerna visar vi idag två saker, värdet av Castellums fastighetsportfölj som genom avtalet med Blackstone visar att marknaden värdesätter portföljen med hela 20 procent över senaste värderingen, samt att Entras aktieägare får stora värden i ett samgående med Castellum. Jag är övertygad om att Castellum är den idealiska långsiktiga partnern för Entra, sade Castellums vd Henrik Saxborn i en intervju i tidningen Fastighetsvärlden den 18 december.
Entra är idag värderat till 56 miljarder kronor och Castellums nya bud innebär att man erbjuder 8 nya Castellumaktier för 13 Entraaktier, inklusive 54,39 norska kronor per Entraaktie. Castellums första bud innebar 13 nya Castellumaktier för 20 Entraaktier samt 25,68 norska kronor per Entraaktie.
För att finansiera köpet av Entra planerar Castellum att sälja totalt 214 logistikfastigheter för sammanlagt 19 miljarder kronor. Catellum säljer fastigheterna i två etapper – först en mindre post om 5 miljarder kronor och därefter resterande fastigheter förutsatt att förvärvet av Entra går i lås.
Om Castellum genomför köpet av Entra så blir det den största fastighetsaffären i Sverige under 2020.
